另外，中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線房企前十個月銷售業(yè)績出現(xiàn)明顯分化，其中完成年度目標(biāo)超過9成的有4家企業(yè)，綠城及金地完成不足6成。前三季度報顯示，在A股上市的房企中，七成房企經(jīng)營性現(xiàn)金流為負(fù)，超過四成房企凈利潤下滑甚至虧損，80%以上房企負(fù)債同比增加。該機(jī)構(gòu)分析稱，“開發(fā)商整體現(xiàn)金流趨緊，已是不爭的事實(shí)?！?/p>

中原地產(chǎn)市場研究部張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，“一線房企在10月份繼續(xù)出現(xiàn)萎縮，而中小房企受到的影響更加劇烈。很多企業(yè)受制于資金及庫存的雙重壓力，已經(jīng)到了必須出售項目或用股權(quán)換取資金，以度過冬天的關(guān)口。”

據(jù)中原統(tǒng)計，上周萬科和保利分別在上海、南京、重慶、深圳等城市進(jìn)行大幅度降價，如萬科在深圳的兩個項目分別推出特價房，最低折扣達(dá)到88折;保利在重慶的6個項目也傳出打折促銷的消息，最大降幅接近20%。

根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，截至目前，大型房企中已有中海、保利、萬科、富力等7家開發(fā)商進(jìn)行大規(guī)模的降價銷售。10月，大型房企在售項目的銷售價格環(huán)比和同比分別微跌3%和2%，其中保利、富力、綠城、萬科和中海的銷售均價環(huán)比都有超過1至2成的下降。