??? 樓市“金九銀十”收官之戰(zhàn)，廣州一手房成交同比暴跌近七成。廣州市國(guó)土房管局昨日發(fā)布了10月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，上月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積僅有48.69萬(wàn)平方米，同比減少68.92%，創(chuàng)下近5年來(lái)廣州樓市成交同比最大跌幅。

　　盡管一手房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比略降0.7%，但是廣州樓市卻出現(xiàn)6區(qū)房?jī)r(jià)同時(shí)應(yīng)聲回落的難得場(chǎng)面，甚至有郊區(qū)熱銷大盤房?jī)r(jià)遭“腰斬”。

　　有熱銷樓盤房?jī)r(jià)遭“腰斬”

　　在這場(chǎng)號(hào)稱“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控中，上海、北京、深圳先后卷起降價(jià)潮，此前同在一線陣營(yíng)的廣州是否真的波瀾不驚？

　　昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上月廣州全市10區(qū)一手房網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到13792元/平方米，同比上升4%，環(huán)比下降0.7%。這也是廣州一手房均價(jià)連續(xù)第二個(gè)月站穩(wěn)1.3萬(wàn)元/平方米的關(guān)口。

　　值得注意的是，在全市10區(qū)中，降價(jià)區(qū)域已經(jīng)由9月的3個(gè)區(qū)，擴(kuò)展至上月的越秀、海珠、白云、黃埔、番禺、蘿崗等6個(gè)區(qū)。盡管如此，越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)和荔灣區(qū)均價(jià)仍在每平方米2萬(wàn)元以上。

　　在9月刷新廣州區(qū)域房?jī)r(jià)新高的越秀一手房?jī)r(jià)，上月一下由“4字頭”滑落至24020元/平方米，環(huán)比下跌44%。不過，此前越秀區(qū)是由于出現(xiàn)個(gè)別高檔住宅簽約成交，使得該區(qū)均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上升。

　　蘿崗區(qū)一手房?jī)r(jià)從13749元/平方米降至9202元/平方米，環(huán)比下降33%。

　　除了部分區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，廣州市國(guó)土房管局抽取“金九銀十”成交面積均大于4500平方米的13個(gè)典型樓盤的網(wǎng)上簽約情況發(fā)現(xiàn)，有8個(gè)樓盤均價(jià)下跌，其中位于花都的合和新城簽約均價(jià)慘遭“腰斬”，從9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

　　廣州市國(guó)土房管局還對(duì)部分房?jī)r(jià)異動(dòng)街道給出了解釋：越秀區(qū)建設(shè)街本月均價(jià)17990元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于中環(huán)廣場(chǎng)，成交價(jià)格較低；白云區(qū)同和街本月均價(jià)32312元/平方米，主要是由于成交3宗坐落于金湖花園和1宗坐落于山水庭苑，這些盤的成交價(jià)格均較高。