中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州樓市外圍區(qū)域有的樓盤環(huán)比跌幅實(shí)際上已經(jīng)達(dá)到10%-15%，只是由于中心城區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺，導(dǎo)致整體均價(jià)沒有出現(xiàn)明顯波動(dòng)，造成廣州樓市價(jià)格“堅(jiān)挺”的假象。

　　“隨著降價(jià)趨勢(shì)蔓延，外圍區(qū)域?qū)?huì)受到劇烈沖擊，像增城、花都這些區(qū)域?qū)?huì)出現(xiàn)較明顯降幅。”黃韜表示，具有較強(qiáng)稀缺性的中心城區(qū)房價(jià)會(huì)相對(duì)堅(jiān)挺，更多會(huì)出現(xiàn)的是新盤以低于吹風(fēng)價(jià)的形式開盤。

　　資深房產(chǎn)專家韓世同表示，從今年3月份開始，廣州樓市開始出現(xiàn)促銷潮，但開發(fā)商更多是以暗降、送家電甚至送轎車等形勢(shì)促銷，直接降價(jià)并不明顯。但在調(diào)控政策的持續(xù)打擊下，如今廣州已經(jīng)從個(gè)別開發(fā)商降價(jià)進(jìn)入到全面降價(jià)的時(shí)代，未來一段時(shí)間廣州樓市降價(jià)的趨勢(shì)可能將越演越烈。

　　“如果目前的調(diào)控政策不放松，而且不再采取類似2008年底全面救市的舉措，房地產(chǎn)業(yè)必將迎來一次真正意義上的洗牌；也必然會(huì)出現(xiàn)一大批中小房企被洗牌出局的現(xiàn)象，甚至不排除一些大型房企或上市房企出現(xiàn)破產(chǎn)倒閉或被收購兼并的情形?！表n世同說。