東南網-海峽導報12月8日訊（駐福州記者 楊文）導報記者昨日從省紀念物業(yè)管理改革發(fā)展30周年暨表彰大會上了解到，省住房和城鄉(xiāng)建設廳在全國率先出臺地方標準《福建省城市住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范》，于本月起實施。

針對物業(yè)和業(yè)主鬧矛盾，物業(yè)未進行交接連夜撤場等問題，《規(guī)范》明確，退出物業(yè)在辦理物業(yè)項目交接時應將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會；承接物業(yè)項目服務的物業(yè)服務企業(yè)應對物業(yè)共用部位、公用設施設備及檔案資料進行清點驗收，與業(yè)主委員會共同確認交接內容和交接結果并形成書面記錄；物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)項目服務應自合同終止之日起十日內退出該物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會成立移交小組。

針對小區(qū)內停車收費等問題，《規(guī)范》明確，業(yè)主大會成立前，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內停放的，其收費標準按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行；已成立業(yè)主大會的，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定；業(yè)主大會決定對物業(yè)管理區(qū)域內公共場地車輛停放收取場地使用費的，可委托物業(yè)服務企業(yè)收取，并支付代收酬金，場地使用費屬于全體業(yè)主所有。