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北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下調(diào)控后新高
來源:新華網(wǎng) 2011-12-08 編輯:黃水來

據(jù)市住建委消息,昨天本市二手房住宅網(wǎng)簽為1006套,為今年2月17日限購調(diào)控以來的最高值。受最低計稅價政策12月10日將執(zhí)行的影響,本月初北京市二手房住宅成交呈現(xiàn)突破性增長。

據(jù)了解,11月25日,北京地稅局和住建委聯(lián)合發(fā)布通知,本月10日起調(diào)整最低計稅價。此后,購房者加緊提交購房資格審核,12月初網(wǎng)簽明顯增加,昨天突破千套。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計,部分經(jīng)濟適用房業(yè)主為了避免以后出售稅費過多而提前考慮轉(zhuǎn)成商品房,占到最近成交量的20%左右。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示,通過資質(zhì)審核的購房者目前已經(jīng)基本完成網(wǎng)簽流程,所以,從明天開始,網(wǎng)簽量將會逐漸回落,或?qū)⒅饾u達到最低計稅價調(diào)整之前的水平。預(yù)計12月上旬,網(wǎng)簽量將在5000套左右。與11月上旬相比大約上漲了1倍,將創(chuàng)調(diào)控后連續(xù)10個月最高。

但是若未來房價下降,稅費成本將會被沖抵。成交量將會繼續(xù)走低,預(yù)計這種市場狀態(tài)將延續(xù)至明年年初。 張月認為,預(yù)估12月中旬的成交量將會在1000-1500套,與上旬相比明顯下降。

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