黃金十年后 房地產(chǎn)業(yè)該何去何從
來源:新華網(wǎng) 2011-12-08 編輯:黃水來
2012年 中央仍將嚴控房地產(chǎn) 到了2011年底,當房價不可逆轉地向下調整時,地方政府最先扛不住了。“一個城市的財政收入有一半靠房地產(chǎn)貢獻,說這個產(chǎn)業(yè)不影響地方政府決策是不可能的。2011年,我們政府工作的重要目標就是不要被列入限購名單中?!币晃坏胤秸賳T表示。 而已經(jīng)被限購的地方政府開始各種試探性的救市(見表)。比如佛山在10月份嘗試為限購令松綁;成都嘗試放寬購房人的資格審核;北京放寬普通住宅認定的房價標準;杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出臺員工首次購房享受20萬元補貼政策等等。 同樣因為地方收入原因,盡管中央不斷提示,新一批限購擴容城市卻最終未能大量出現(xiàn)。僅有珠海等個別城市加入其中。 然而,中央對這一輪調控的態(tài)度卻仍然堅定。中央高層近日在考查河北省廊坊市保障房建設時指出,在房地產(chǎn)市場調控已取得一定成效的關鍵時期,要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施,進一步鞏固調控成果。與此同時,中央將調控政策的執(zhí)行周期具體強調在2012年。 “我們原來還對2012年政策轉向有所期待。現(xiàn)在看來是不可能了。盡管有提高存準率這樣信貸放松的信號,但就樓市本身來說,緊縮性調控不會改變?!币晃婚_發(fā)商直言。 |
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