12月第一周，來自長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周(2011.11.27-2011.12.3)長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1171套，16.14萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽961套，11.29萬平方米。

值得一提的是，雖然上周長沙商品房網(wǎng)簽量較前一周增加269套，但里面包含了11月最后兩周望城區(qū)暫停的網(wǎng)簽，使得上周望城區(qū)累計網(wǎng)簽312套，大大拉升了上周內(nèi)六區(qū)商品房網(wǎng)簽總量。除去望城區(qū)單區(qū)域特殊情況外，上周其他五區(qū)網(wǎng)簽量較前一周減少42套。

從各區(qū)域來看，上周天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)網(wǎng)簽量均環(huán)比下滑，其中開福區(qū)環(huán)比跌幅達28%。

上周長沙二手房市場仍然保持低迷狀態(tài)，雖出現(xiàn)小幅上揚，但同樣的，望城區(qū)由于11月最后兩周暫停網(wǎng)簽，成交房源只能延緩備案，所以上周該區(qū)域7套備案量實為最近三周累計備案量。

12月伊始，長沙土地市場供應(yīng)量正在進入一個小高峰。上周長沙土地市場6宗土地新增掛牌。該6宗土地均位于岳麓區(qū)，有四宗為工業(yè)用地。業(yè)內(nèi)人士分析，迫于資金壓力的開發(fā)商，普遍選擇謹慎拿地，“現(xiàn)金為王”仍是上策。

在市場預(yù)期并不明朗的時期，眾多項目或快速出貨，或閃避到明年上市。從12月初起，長沙樓市將出現(xiàn)新一波“團購”、“秒殺”、“特價”潮，買賣雙方的博弈不斷升級，有心的消費者，或可以沙里淘金，選擇到性價比不錯的好房子。