地方“承壓力”持續(xù)受考

上海房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)榮說(shuō)，這種嚴(yán)厲的調(diào)控措施，對(duì)于樓市“價(jià)格目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)可謂立竿見(jiàn)影，地方“承壓力”持續(xù)考驗(yàn)，有幾個(gè)問(wèn)題值得關(guān)注。

調(diào)控會(huì)否面臨“軟執(zhí)行”風(fēng)險(xiǎn)？專(zhuān)家表示，在沒(méi)有很好地解決土地財(cái)政之前，一味地“調(diào)控高壓”恐難持續(xù)。來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至11月28日，其監(jiān)測(cè)的25個(gè)大中城市土地出讓金全面下滑，比去年同期減少1172億元。

開(kāi)發(fā)商會(huì)否通過(guò)“玩數(shù)字”應(yīng)對(duì)調(diào)控？比如，“雙限”之下的珠海樓市就迎來(lái)精裝房改售毛坯房的風(fēng)潮，“一個(gè)樓盤(pán)原來(lái)每平方米賣(mài)1.6萬(wàn)元，現(xiàn)在降為1.1萬(wàn)元，看上去每平方米就可以直降四五千元?！苯鸬丶瘓F(tuán)(600383,股吧)珠海投資有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理?xiàng)罹f(shuō)。

“樓市調(diào)控不是為了"數(shù)字達(dá)標(biāo)"，而是要著眼于改善民生，讓老百姓著實(shí)感受到房?jī)r(jià)的下降；讓房地產(chǎn)業(yè)告別暴利時(shí)代，讓中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在一個(gè)理性的環(huán)境下健康可持續(xù)發(fā)展?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城總經(jīng)理?xiàng)顒?chuàng)慧說(shuō)。