今年將是房?jī)r(jià)低位回落的一年

北京中原市場(chǎng)研究部發(fā)布的分析數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)中，同比、環(huán)比房?jī)r(jià)漲幅均保持著2011年11月份的變化特征繼續(xù)下調(diào)，反映目前市場(chǎng)情況的商品住宅環(huán)比指數(shù)，在最后一個(gè)月的平均下調(diào)幅度達(dá)到了0.24%，繼2011年11月份平均下調(diào)0.19%后再次擴(kuò)大降幅。與此同時(shí)，全國(guó)房?jī)r(jià)平均同比指數(shù)也降至101.63，漲幅比上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)。

北京中原市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，2011年以全國(guó)超過(guò)70%的城市價(jià)格環(huán)比回落收尾，這表明在經(jīng)歷了一年多的樓市調(diào)控之后，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲得到有效控制，2012年將是房?jī)r(jià)低位回落的一年。目前來(lái)看拐點(diǎn)可以說(shuō)已明顯出現(xiàn)，預(yù)期在6-12個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)還可能有10-20%的下調(diào)，而且一線城市對(duì)全國(guó)的示范作用非常大，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房?jī)r(jià)下調(diào)過(guò)程中也會(huì)明顯影響全國(guó)。