第二項(xiàng)與樓市密切相關(guān)的財(cái)稅制度改革是房產(chǎn)稅制度改革。中國(guó)房產(chǎn)稅制度改革的方向和趨勢(shì)是在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，空間上逐步由試點(diǎn)區(qū)域或城市向其他城市鋪開(kāi)；征稅對(duì)象上逐步由增量房向存量房推進(jìn)，且不再區(qū)分住房的使用用途；稅負(fù)設(shè)計(jì)上在免除居民家庭基本住房稅收的基礎(chǔ)上采取累進(jìn)稅率的方式對(duì)住房征稅。

在西方絕大多數(shù)國(guó)家，房產(chǎn)稅是地方政府的主要收入來(lái)源。中國(guó)居民住房制度改革的另一個(gè)缺陷是房產(chǎn)稅制度改革滯后。房產(chǎn)稅與物業(yè)稅的根本區(qū)別在于物業(yè)稅除對(duì)房屋征稅以外，還對(duì)土地征稅。由于中國(guó)土地產(chǎn)權(quán)為國(guó)有，依照產(chǎn)權(quán)稅收理論邏輯，中國(guó)征收物業(yè)稅不恰當(dāng)，故僅推動(dòng)房產(chǎn)稅制度改革。