三大財(cái)稅制度改革有助房?jī)r(jià)及樓市
來源:深圳商報(bào) 2012-01-22 編輯:陳瑋
中短期看,中國(guó)社會(huì)保障性住房制度改革對(duì)樓市影響有限,但從長(zhǎng)期趨勢(shì)看,中國(guó)社會(huì)保障性住房制度改革的影響不可低估,它對(duì)樓市發(fā)展具有穩(wěn)定作用,對(duì)房?jī)r(jià)暴漲暴跌具有一定的防范作用。由于中低收入者對(duì)社會(huì)保障性住房的需求量巨大,而在中短時(shí)期內(nèi)其供給量數(shù)量極為有限,故在中短時(shí)期內(nèi),社會(huì)保障房供給難以對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,但從長(zhǎng)期看,隨著社會(huì)保障性住房供給量的擴(kuò)大,其供需缺口縮小,則社會(huì)保障房供給會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較強(qiáng)的抑制作用。在房?jī)r(jià)高且交易量低迷的情況下,樓市吸納的勞動(dòng)力會(huì)逐步減少。針對(duì)這種情況,政府主要采取"生產(chǎn)模式"供給社會(huì)保障性住房,即以擴(kuò)大住房生產(chǎn)量、擴(kuò)大住房供給規(guī)模為主,一方面解決農(nóng)民工就業(yè)問題,另一方面對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生一定的抑制作用。 如果中國(guó)樓市泡沫破裂,則一方面有部分中低收入者會(huì)向私人市場(chǎng)購(gòu)買住房,減少對(duì)社會(huì)保障性住房供給壓力,另一方面,中國(guó)社會(huì)保障性住房的供給模式會(huì)改為主要向住房私人市場(chǎng)購(gòu)買的方式向中低收入者提供住房。而且,從長(zhǎng)期趨勢(shì)看,政府提供社會(huì)性保障房主要采取向私人住房購(gòu)買方式,其效應(yīng)是可以阻止房?jī)r(jià)過度下跌,從而防止樓市崩盤和金融危機(jī)。 |
- ·人社部:全國(guó)領(lǐng)取養(yǎng)老金人數(shù)超1億
- ·北京87萬(wàn)余人今參加新年首期搖號(hào)
- ·2011年我國(guó)GDP超萬(wàn)億省份達(dá)23個(gè)
- ·福州居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比增4.8%
- ·我省保障房建設(shè)交出靚麗的成績(jī)單
- ·東南網(wǎng)友張逢康原創(chuàng)歌:《既然》
- ·灶爺,在俺家一年你過的還好嗎?
- ·有故事的老人——老繆叔叔的故事
- ·對(duì)玩世不恭前男友的感情糾結(jié)著我
- ·過年了,婚禮上都能出現(xiàn)蹭吃的人
臺(tái)海播報(bào) 環(huán)球掃描 娛樂體育 互動(dòng)反饋
生活服務(wù) 論壇熱貼 博文精選 報(bào)料投稿