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40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)
來源:新華報(bào)業(yè)網(wǎng) 2012-01-28 編輯:黃水來

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來,目前的限購基本是以某個(gè)城市為單位,已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步,調(diào)控可能對在全國擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費(fèi)調(diào)控力度。住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系,加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。

對此,張東也認(rèn)為,房產(chǎn)稅計(jì)稅的核心就是家庭的住房套數(shù)和面積,個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是全面征收房產(chǎn)稅的前提,將加快房產(chǎn)稅改革的進(jìn)度。并且,房產(chǎn)稅的推行也在更大范圍內(nèi)遏制了投資投機(jī)性需求,推動(dòng)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展。

另外,有業(yè)內(nèi)人士表示,住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng),一定程度上挽救了嚴(yán)厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看,完善的住房信息系統(tǒng)建成后,可以適當(dāng)放松非戶籍人員購買當(dāng)?shù)厣唐贩康南拗?,既可以保證非戶籍人員的購房權(quán),又可以防止投資客異地購房炒高房價(jià)。

雖然從目前個(gè)人住房信息系統(tǒng)的技術(shù)上看,信息錄入、聯(lián)網(wǎng)并不困難。但實(shí)際操作起來,還有很長的路要走。各個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)、平臺都沒有統(tǒng)一,實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。同時(shí),住房信息涉及個(gè)人隱私、財(cái)產(chǎn)秘密和人身安全等問題,如何統(tǒng)一使用及管理,必須有明確的規(guī)定及具體的措施。

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