節(jié)后租賃市場將活躍

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計(jì)，2012年1月杭城租賃成交中下城區(qū)成交居首位，占比43%；其次是西湖區(qū)占19%。其他各區(qū)占比分別為：上城區(qū)占15%；江干區(qū)占12%；拱墅區(qū)占6%；濱江區(qū)占5%。1月租賃市場成交較前周環(huán)比下降約40.5%，較2011年1月相比下降約29.7%。

和平店租賃經(jīng)紀(jì)人徐凱敏表示，由于今年過年較早，導(dǎo)致1月的成交量與往年相比減少許多。

1月杭州主城區(qū)租賃成交戶型中，兩居室居首，占比47%；一居室，占比38%；三居室占比14%；四居室占比1%。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計(jì)，1月杭州主城區(qū)總均價(jià)為2547元/月，較2011年12月的2850元/月有所下降。1月上城區(qū)均價(jià)最高，為2707元/月；其次分別是下城區(qū)和西湖區(qū)，均價(jià)分別為2664元/月和2550元/月；濱江區(qū)最低，均價(jià)為1975元/月；江干區(qū)均價(jià)為2412元/月；拱墅區(qū)均價(jià)為1993元/月。

而較2011年1月的2558元/月相比均價(jià)基本相同。

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計(jì)，年前(1.1-1.20)租賃均價(jià)為2460元/月，戶型以兩居室為主，而年后(1.28-1.31)均價(jià)為2372元/月，較年前有少許下降，但基本保持穩(wěn)定，戶型以一居室為主。年前的房源量和客源量由于春節(jié)將至，租客及房東以置辦年貨為首要任務(wù)而導(dǎo)致數(shù)量急劇下降，而年后的房源量和客源量則隨著年味的消散再度恢復(fù)，其中房源量相比年前上漲了約99%，客源量相比年前上漲了約69%。

從盛世管家和平店租賃經(jīng)紀(jì)人徐凱敏了解到，年后的租賃市場已經(jīng)進(jìn)入高峰期，這樣的高峰期將會(huì)持續(xù)一個(gè)月左右，之后租賃市場將開始走下坡路，這是過年后的普遍現(xiàn)象，直到5月，租賃市場由于畢業(yè)生的涌入將再次掀起一個(gè)高潮，年后的租金基本是呈上升趨勢的。(通訊員 葉菁 記者 余麗)