分析

市場低迷 購房者信心不足

中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受法晚記者采訪時表示，通過連續(xù)兩周的成交量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，能夠更清晰地看出市場變化。

通過對今年春節(jié)黃金周及前一周（1.16-1.22）和去年春節(jié)所在兩周（2011.1.31-2.13）進(jìn)行對比可以看出，主要城市成交量普遍低于去年同期，總成交量同比降幅為41%，跌幅小于春節(jié)黃金周同比跌幅（近81%）。

黃瑜認(rèn)為，黃金周樓市成交量低，主要還是因為市場低迷，購房者信心不足。而部分城市房屋成交備案系統(tǒng)暫停，只是個別現(xiàn)象。

預(yù)測

銷量繼續(xù)下滑 房價不會大起大落

中國發(fā)展研究中心房地產(chǎn)研究所所長謝逸楓認(rèn)為，今年樓市春節(jié)銷售面積和套數(shù)“齊下降”，歸根結(jié)底是國務(wù)院2010年三輪房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”的成果，特別是以“限”為核心、保障房為輔的政策，徹底打擊了投機炒房行為。

謝逸楓指出，如果繼續(xù)執(zhí)行原有的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，2012年一季度部分城市的房地產(chǎn)市場將非?！氨^”。

不過雖然今年部分城市的樓市銷量會繼續(xù)下滑，但今年整體房價不會出現(xiàn)大起大落的大幅度暴跌或暴漲，會有小幅度的價格調(diào)整空間。