租金一般3年調(diào)整1次

《辦法》指出，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)可采用市場(chǎng)租金比例法或成本租金法測(cè)算確定。實(shí)行市場(chǎng)租金比例法，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段或同區(qū)域、同類別住房市場(chǎng)租金50%~70%的比例確定；實(shí)行成本租金法，成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息等因素構(gòu)成。

《辦法》明確，制訂和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則，綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)住房市場(chǎng)租金水平，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一般3年調(diào)整公布1次，或者根據(jù)住房市場(chǎng)租金變化情況適時(shí)調(diào)整公布。因收入等情況變化而不再符合租住公共租賃住房條件的，承租人應(yīng)按合同約定退回公共租賃住房；未按合同約定退回的，按照有關(guān)規(guī)定處理，并自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。