四環(huán)以內房價降幅不會太大

經濟學家梁小民分析，1月份CPI反彈，屬于季節(jié)性因素造成的。春節(jié)期間，由于北京市相對于全國其他城市來講人口基數(shù)大，工資水平高，所以帶動的節(jié)日消費能力強，集中消費導致了CPI漲幅的上升，也造成了北京的CPI漲幅高于全國的狀況。這種大城市價格消費指數(shù)高于中小城市，甚至全國水平的情況是一個很正常的現(xiàn)象。

節(jié)日期間，百姓餐桌上對蔬菜的消費需求量加大，也導致了蔬菜價格的上漲。由于春季屬蔬菜供給相對較少的時期，所以近一階段菜價還會相對較高。

從長期看，北京物價將隨全國趨勢改變的，如果今年全國物價指數(shù)回落，北京也會相應回落。

在消費指數(shù)中，居住類價格已從去年6月以來出現(xiàn)連續(xù)7個月的回落。對此，梁小民分析，這說明中央，以及北京市政府購房政策調整效應已經顯現(xiàn)。在未來一段時間，北京房價還會有下降空間，但四環(huán)以內的房價下降的空間不會太大，房價降幅較大的地區(qū)應該在四環(huán)以外至郊區(qū)縣。J029