據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月第1周海南樓市商品房簽約成交786套，其中?？趦H成交124套，占全省16%；三亞成交456套，占全省57%。與此同時，節(jié)后的二手房成交量也持續(xù)低迷，一些投資者急于出手，但多數(shù)購房者期待降價，持觀望態(tài)度，二手房市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面。

對于當(dāng)前的樓市整體情況，業(yè)內(nèi)人士分析稱：海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略后，內(nèi)地省份及國外資金的進入成為海口房價上漲的主要推動力，國家實施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策以來，樓市整體低迷影響到購房者的積極性。價格仍然是關(guān)鍵因素，雖然目前整體房價有所回調(diào)，但多數(shù)購房者仍在等待房價進一步下跌。

房價合理回歸不動搖

2月9日安徽省蕪湖市下發(fā)了2012年購房免契稅給補貼的房產(chǎn)新政快速在網(wǎng)絡(luò)躥紅，更被喻為是“2012第一救市新政現(xiàn)身”。隨后，蕪湖房地產(chǎn)新政被指“過火”，蕪湖市政府不得不在12日發(fā)布通知暫緩執(zhí)行，黯然下場。就在同一天，國務(wù)院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會時，再一次的指出了房地產(chǎn)調(diào)控的兩個目標(biāo)：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。調(diào)控旗幟的鮮明使2012樓市調(diào)控政策松綁希望進一步破滅，海南樓市回暖寄希望于政策的可能性進一步降低。