2月臨近尾聲，樓市是否能實現(xiàn)“抬頭”成為業(yè)內(nèi)關注焦點。記者探訪發(fā)現(xiàn)，2月中下旬以來北京一些項目的成交出現(xiàn)小幅回暖，特價房仍是這些開發(fā)商最主打的促銷手段，但房價顯然并未出現(xiàn)如2011年11月般的新一輪大幅降價。

節(jié)后降價剛需盤銷售回暖

北京思源經(jīng)紀副總經(jīng)理任莉告訴記者，最近兩周一些項目的來訪量和成交量有了明顯回升，如大興紅木林、保利中央公園等項目都出現(xiàn)了連續(xù)開單的現(xiàn)象，其中贈送面積、全款9.2折等多重優(yōu)惠的紅木林上周六售出15套。

而據(jù)北京中原統(tǒng)計，春節(jié)后銷售回暖的樓盤多為單價在1.5萬元以下的剛需盤，如龍湖時代天街、金隅萬科城等典型低價項目。

“春節(jié)后出現(xiàn)一個成交的小回暖?！比诳柒x廷相關負責人表示，該項目2011年底將售價從每平米19000元下調(diào)至14500元后，3個月內(nèi)迅速成交了60余套房，幾乎是過去一年里未降價時銷量的兩倍。上述負責人坦言，“周邊降價項目較多，不降價的話，項目一點成交希望都沒有?，F(xiàn)在雖然利潤有所損失，但每周能維持一定成交量，團隊也能正常運作起來”。