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住建部:個(gè)人住房信息今年將聯(lián)網(wǎng)
來源:北國網(wǎng) 2012-03-12 編輯:黃水來

為長效機(jī)制打基礎(chǔ)

其實(shí),不管這項(xiàng)工程的推進(jìn)是快還是慢,就目前情況來看,個(gè)人住房信息40城市聯(lián)網(wǎng)工作6月30日完成已經(jīng)沒有太大問題,100城市公積金聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控實(shí)現(xiàn)2012年底前連通的難度也不大。

更為重要的是,國家已經(jīng)明確要求盡快建立關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制。而“個(gè)人住房信息系統(tǒng)”就是建立“長效機(jī)制”工作的重要組成部分。

“兩會”期間,住建部多次申明將堅(jiān)定地執(zhí)行限購政策,并表示“限購令”短期內(nèi)不放松。對于這個(gè)期限指的是多長,住建部部長姜偉新的答案是,“現(xiàn)在看不到期限。”雖然看不到期限,但業(yè)界都十分清楚,以“限購令”為代表的短期調(diào)控手段,必然將被調(diào)控的長效機(jī)制所代替。

按照住建部工作規(guī)劃,在“個(gè)人住房信息系統(tǒng)”初步建成后,個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)信息、交易信息,保障性住房的建設(shè)、分配、退出信息,公積金的使用信息都將能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。同時(shí),該系統(tǒng)的落地也將為加快房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長效機(jī)制奠定基礎(chǔ)。全國政協(xié)委員劉克崮就表示,支撐房地產(chǎn)稅改革的重要前提是“公開透明的社會信息”。他認(rèn)為,目前全國聯(lián)網(wǎng)的住房檔案信息管理系統(tǒng)、個(gè)人收入誠信系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格評估體系等房產(chǎn)稅的征收基礎(chǔ)欠缺,缺乏全國或是地方省市一級的住房信息系統(tǒng)。同時(shí),“信息系統(tǒng)的建立和完善,不僅有助于房產(chǎn)稅的推開,而且將推進(jìn)所有稅制改革。

可以預(yù)料的是,雖然樓市調(diào)控將會持續(xù)進(jìn)行下去,但調(diào)控的手段和重點(diǎn)都將向建立長效機(jī)制傾斜。而當(dāng)長效機(jī)制順利建立起來的時(shí)候,或許就是“限購令”等短期調(diào)控手段退出歷史舞臺的時(shí)候。

□本報(bào)駐北京特約記者/肖 偉

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