促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸宏觀調(diào)控不放松
來(lái)源:東南網(wǎng) 2012-05-25 編輯:黃水來(lái)
而依照2012年5月23日財(cái)新網(wǎng)消息,今年以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈價(jià)跌量縮的格局,并對(duì)經(jīng)濟(jì)增速產(chǎn)生了明顯影響。在此情形下,中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是否發(fā)生微妙變化,調(diào)控是否還有繼續(xù)推進(jìn)?據(jù)財(cái)新記者的不完全統(tǒng)計(jì),年初至今,國(guó)務(wù)院總理溫家寶對(duì)此有過(guò)4次公開(kāi)講話,住建部官員也對(duì)此有過(guò)5次表態(tài)。財(cái)新網(wǎng)對(duì)此作了匯總,梳理其中的細(xì)微變化。 顯而易見(jiàn),該梳理試圖找出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。但筆者認(rèn)為,此為過(guò)于敏感。 誠(chéng)然,2012年5月19日,溫家寶總理在武漢市就經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)研并主持召開(kāi)河北、遼寧、江蘇、湖北、廣東、陜西六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)時(shí)指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策,采取有效措施增加普通商品房供給,繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 也就說(shuō),溫家寶總理在此沒(méi)有直接提及“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”等。但是,溫家寶總理所指,哪一個(gè)沒(méi)有圍繞著“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”這一中央指令的核心和目的轉(zhuǎn)呢? 譬如,“增加普通商品房供給”和“繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)”,不正是從根本上“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”嗎? 總而言之,筆者羅豎一認(rèn)為,以“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”為核心和目的之中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不會(huì)放松。 首要原因是,房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。 中央主導(dǎo)的此番房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之核心和目的是“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”,而目前正像溫家寶總理所言,“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位”。如果中央層面也像某些地方政府一樣地對(duì)行之有效的宏觀調(diào)控政策予以“摧殘”、“棒殺”,那么“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”十之八九就會(huì)成為一句空話,而這是中央不想看到的。 其次,“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”是中央的既定政策。 實(shí)事求是地講,房地產(chǎn)的不景氣,的確影響到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。但是,2012年,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)的預(yù)期目標(biāo)為7.5%。也就是說(shuō),中央早就意料到房地產(chǎn)宏觀調(diào)控會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增速。 誠(chéng)然,溫家寶總理在言及房地產(chǎn)調(diào)控的同時(shí)也指出,要把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置。然而,“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”是中央的既定政策。即國(guó)家不可能放松房地產(chǎn)調(diào)控。否則,必然失去更多的民心,而這是任何一個(gè)國(guó)家政權(quán)及其最高層面的決策者都不想看到的。而事實(shí)上,溫家寶總理5月19日的有關(guān)講話,已經(jīng)再次證明中央依然要堅(jiān)持“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”這一既定政策。 |
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