利用格式合同，截留客戶押金

今年初，蘭州大學(xué)學(xué)生楊曉博和幾名同學(xué)來(lái)京實(shí)習(xí)。通過(guò)房屋中介“我愛(ài)我家”找到一處住房，由于實(shí)習(xí)期較短，因此打算只租三個(gè)月。在中介人員的要求下，他們交付三個(gè)月的房租及兩個(gè)月租金作為押金，此外還支付了中介費(fèi)用。

然而期滿退房時(shí)，幾名學(xué)生被扣了９００元押金。一名學(xué)生對(duì)記者表示，中介人員的理由是，你們走了房屋無(wú)人續(xù)租，只有降價(jià)才能租出，這部分要你們補(bǔ)償。否則就會(huì)按照一天１２０元扣押金。

記者致電該合同代理人尹小姐，對(duì)方表示，由于所簽合同是一年的，中途退房需另找承租人，由此發(fā)生租金損失，需扣留一些押金。

楊曉博說(shuō)，當(dāng)初簽合同，中介人員說(shuō)合同都是簽一年的，沒(méi)有簽三個(gè)月的?！坝捎趯?shí)習(xí)期緊急，我們沒(méi)時(shí)間再找，所以只好簽了一年?！?/p>

就合同期限問(wèn)題，記者采訪了房屋中介主管部門(mén)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。工作人員表示，并不存在要求房屋租賃合同時(shí)間一年的情況。具體合同都是由客戶和中介協(xié)商，而市住建委的合同只是示范文本，所有約定都可以協(xié)商更改。

然而，租房者卻表示，與中介協(xié)商遠(yuǎn)不是這么簡(jiǎn)單。楊曉博說(shuō)，中介通常都不給你協(xié)商合同的機(jī)會(huì)，只能口頭協(xié)定，否則就不租給你。

魏女士說(shuō)，房屋中介就是這樣通過(guò)虛假房源、亂收費(fèi)和所謂的格式合同，將租房者一步步置于‘坑你沒(méi)商量’的處境。