這些大戶型新貨，市區(qū)的產(chǎn)品多數(shù)帶精裝修發(fā)售，位于老城區(qū)中信西關(guān)海、珠江帝景和頤德公館等均推出160平方米以上的大戶型單位，并且將會(huì)以豪華精裝修發(fā)售，實(shí)力買(mǎi)家可以關(guān)注。郊區(qū)的大戶型產(chǎn)品選擇較多，有大平層洋房、疊墅和別墅等。其中，番禺區(qū)的大學(xué)城板塊大戶型新貨6月扎堆推新，盡管項(xiàng)目貨量充足，但未見(jiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”，有樓盤(pán)反而未開(kāi)盤(pán)先“熱賣(mài)”。星匯文瀚尚未正式開(kāi)盤(pán)，不過(guò)近半數(shù)的單位已經(jīng)被認(rèn)購(gòu)，毛坯認(rèn)購(gòu)均價(jià)為17000元/平方米。另外，5月的新盤(pán)新貨優(yōu)惠多、折扣大，多個(gè)樓盤(pán)推出購(gòu)房勁減數(shù)十萬(wàn)的優(yōu)惠，不過(guò)6月的新盤(pán)新貨則顯得相對(duì)淡定，多數(shù)新貨登記優(yōu)惠也以常規(guī)折扣為主。

剛需戶型退潮，而最近關(guān)于各地政府對(duì)樓市的“微調(diào)”政策紛紛出臺(tái)，改善型大戶型放量探市，有分析指，是由于最近幾個(gè)月樓市“主攻”首次置業(yè)者的100平方米以下“剛需”中小戶型，5月不少開(kāi)發(fā)商手上的中小戶型單位已經(jīng)消化得七七八八了，于是開(kāi)始主推針對(duì)改善型買(mǎi)家的舒適戶型。從5月新獲預(yù)售證的項(xiàng)目房源面積看，不乏140平方米以上的大戶型、超大戶型甚至聯(lián)排別墅類(lèi)單位。