觀點(diǎn)PK

看漲派

“雖然政策的影響還沒(méi)有在成交量上體現(xiàn)出來(lái)，但上周看房的數(shù)量增加頗為明顯，而部分房東已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，抬高了價(jià)格。隨著政策被市場(chǎng)消化，二手房市場(chǎng)將平穩(wěn)上升?！?/p>

——麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人蘇先生“最近隨著各種政策的變化，房東惜售的情況越來(lái)越明顯，議價(jià)難度增加。福州二手房正在轉(zhuǎn)向賣方市場(chǎng)，預(yù)計(jì)接來(lái)下房?jī)r(jià)還會(huì)上漲?！?/p>

——南新房產(chǎn)董事長(zhǎng)楊岳劍

觀望派

近期出臺(tái)的政策調(diào)整主要是針對(duì)剛需人群，但福州剛需在前期已經(jīng)回暖，可以說(shuō)，政策微調(diào)的影響在前期已經(jīng)反映出來(lái)，短期內(nèi)剛需客戶群比較穩(wěn)定。當(dāng)前通脹預(yù)期已經(jīng)減小，剛需購(gòu)房者不妨等一等，在最后一次降息后再出手。

——福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠福州房源供給量大，市場(chǎng)形勢(shì)并沒(méi)有想象的樂(lè)觀，開發(fā)商和房東應(yīng)該保持理性，以出售為主。如果接下來(lái)政策不再變化，下半年房?jī)r(jià)可能還有10%的下行空間。　——雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新