眾所周知，中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，中國100個城市新建住宅均價比5月上漲0.05%，結(jié)束了連續(xù)9個月的環(huán)比下跌態(tài)勢。

由此可見，始于2010年4月17日的這輪房地產(chǎn)調(diào)控，正面臨著異常嚴峻的考驗。

而據(jù)媒體報道，2012年 7月7日，溫家寶總理在江蘇省常州市調(diào)研時表示，目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨，并強調(diào)對有地方出臺或變相放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的，要有針對性地及時制止糾正。

這是半年來溫家寶總理第五次談及房價，而溫家寶總理的此番講話，不僅表明中央有關(guān)“促進房價合理回歸”的指令依然有效，而且聲明中央將會對地方政府啟動問責(zé)制度。

事實上，中國房地產(chǎn)的現(xiàn)實的確是十分復(fù)雜而殘酷的。

譬如，據(jù)2012年7月11日《北京晨報》消息，7月10日下午，“一波三折”的萬柳地塊終于以26.3億元出手，買家是曾因開發(fā)北京最貴豪宅——釣魚臺七號院而為公眾所知的中赫地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)推算該地塊的商品住宅的樓面價將突破4萬元/平方米，成為毫無爭議的新地王。

此為市場行為，而中央是大力“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。但是，“目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期”，而溫家寶總理剛講完，新“地王”就出現(xiàn)了，這事實上是個危險的信號。