但是，面對(duì)諸如新“地王”的出現(xiàn)、中央至今未對(duì)30多個(gè)推行“救市”政策——助漲房?jī)r(jià)的地方政府問(wèn)責(zé)和百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲之類(lèi)的殘酷現(xiàn)實(shí)，中國(guó)民眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的信心可能會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)地失去，而缺失了信心的民眾，往往會(huì)迫不得已地在“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位”的大背景下貿(mào)然進(jìn)入樓市。如此，“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之根本力量就會(huì)極大地受傷。

當(dāng)然，新“地王”這個(gè)助漲房?jī)r(jià)的誘因，是可以弱化到最低點(diǎn)的。而這首先得中央給力，但就一定層面來(lái)看，在中央與地方就房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行的博弈中，起碼后者目前已顯得較為強(qiáng)勢(shì)，并有意無(wú)意地“對(duì)抗”中央有關(guān)“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之指令，且給力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。然而，至今沒(méi)有一個(gè)有關(guān)的地方政府被問(wèn)責(zé)。另外，中央層面的降息等舉措，事實(shí)上也是催生新“地王”不可忽視的因素。

總而言之，筆者羅豎一認(rèn)為，于“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期”出現(xiàn)新“地王”，是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。所以，中央層面應(yīng)給予高度重視，該盡快地啟動(dòng)地方問(wèn)責(zé)制度，并不能再任由某些部委以調(diào)研為“托辭”而延誤戰(zhàn)機(jī)，且亟須盡可能地約束降息等舉措給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的刺激作用。（文/羅豎一）