保障性安居工程建設是一項重大的民生工程，一直以來備受關(guān)注。為不斷完善住房保障體系，加快推進保障性安居工程建設，日前，漳州市人民政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法的通知》、《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)限價商品房管理暫行辦法的通知》、《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)保障性住房回購和上市交易管理暫行辦法的通知》。三項《通知》分別對市區(qū)公租房、限價房等保障性安居工程的申請對象、準入條件、審核事項、辦理程序等相關(guān)事宜，以及保障房回購和上市交易作出了明確規(guī)定。施行時間自2012年7月1日起，暫行期為兩年。

公租房租金為市場價一半

公共租賃住房，是指以政府為主導，提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會力量等各類主體投資建設，限定套型住房面積和條件，以低于市場水平的優(yōu)惠租賃價格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工供應的保障性住房。

本次暫行辦法，對申請公共租賃住房的準入管理做出了明確規(guī)定。首先，同時具備下列條件的家庭可以申請公共租賃住房：（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；（二）低于公布的中等偏下家庭收入（財產(chǎn)）標準（具體由市民政局按年度報市政府批準后確定）；（三）無房戶或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。其次，具備以下條件之一的個人（指未婚或離婚但婚生子女歸屬對方撫養(yǎng)的個人），可以申請公共租賃住房：（一）男滿30周歲、女滿28周歲以上，且同時具備上述三個條件。（二）新就業(yè)的大中專以上畢業(yè)生，提供所在就業(yè)單位證明，且同時具備以下條件的個人：1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；2、無房。

在價格方面，公共租賃住房租金實行政府定價。公共租賃住房的租金標準綜合考慮房屋建設成本、維護費用、社會經(jīng)濟發(fā)展水平、市場租賃價格水平等因素，并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，保障控制面積標準以內(nèi)的，按同區(qū)域同類住房市場租金50%的比例分類確定，具體由市物價局會同市住建局、市財政局按規(guī)定確定公布。租金標準實行動態(tài)調(diào)整，原則上按年度進行調(diào)整，未作調(diào)整的，按原租金標準執(zhí)行。