限價(jià)房面積控制在90平方米左右

限價(jià)商品住房是指政府采取“招拍掛”方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對(duì)象等要求，由開發(fā)企業(yè)以競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的商品住房。其中，限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在90平方米左右。

通知明確，購(gòu)房人自繳交該房屋契稅之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)限價(jià)商品住房。確需轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房人需向市住建局提出申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市物價(jià)部門按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；該房屋仍為限價(jià)商品住房。

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為市區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)常住居民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的應(yīng)符合以下條件：(一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須男滿30周歲、女滿28周歲以上（新就業(yè)大專及以上畢業(yè)生不受此年齡限制，但須提供所在就業(yè)單位證明）；（二）符合公布的中等收入（財(cái)產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)（具體由市民政局按年度報(bào)市政府批準(zhǔn)后確定）；（三）無(wú)房或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。