小城鎮(zhèn)建設(shè) 為樓市城鄉(xiāng)一體化指引方向

在“專項(xiàng)規(guī)劃”中，小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃是其中一個(gè)重點(diǎn)，也給本地房地產(chǎn)市場提供了難得的發(fā)展機(jī)遇，更是把城鄉(xiāng)一體化概念逐漸清晰化。

“專項(xiàng)規(guī)劃”中指出，要進(jìn)一步“做強(qiáng)”主城，提升中心城區(qū)綜合實(shí)力，強(qiáng)化市域內(nèi)的龍頭地位，進(jìn)一步“做優(yōu)”仙游縣和濱海城區(qū)，建立優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，逐步建成功能完善、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、特點(diǎn)突出的城區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，江口鎮(zhèn)、西天尾鎮(zhèn)、埭頭鎮(zhèn)、楓亭鎮(zhèn)等四個(gè)省級(jí)試點(diǎn)鎮(zhèn)將會(huì)在3到5年內(nèi)，基本形成布局合理、特色明顯、生態(tài)優(yōu)美的小城鎮(zhèn)發(fā)展格局，并向相鄰地帶的農(nóng)村延伸。而作為市級(jí)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，榜頭鎮(zhèn)、北高鎮(zhèn)、華亭鎮(zhèn)、萩蘆鎮(zhèn)、山亭鎮(zhèn)以及湄州島國家旅游度假區(qū)等五個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，也將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況享受相關(guān)的政策措施。其他小城鎮(zhèn)則是根據(jù)城鎮(zhèn)功能定位分為五種類型：一是城市接軌型，包括國歡鎮(zhèn)、賴店鎮(zhèn)、笏石鎮(zhèn)等城鎮(zhèn)，因其臨近城市，將會(huì)定位為城市的功能區(qū)，著力發(fā)展與城市配套的相關(guān)產(chǎn)業(yè)；二是旅游主導(dǎo)型，包括莊邊鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)、鐘山鎮(zhèn)、南日鎮(zhèn)等城鎮(zhèn)，因其具有一定的特殊旅游資源，將會(huì)大力發(fā)展與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，合理開發(fā)原有的旅游資源；三是市場主導(dǎo)型，包括黃石鎮(zhèn)、度尾鎮(zhèn)等城鎮(zhèn)，憑借其良好的區(qū)位優(yōu)勢，通過大型專業(yè)市場帶動(dòng)生產(chǎn)加工、流通以及第三產(chǎn)業(yè)而獲得快速發(fā)展，將會(huì)繼續(xù)完善市場功能，提升競爭力；四是產(chǎn)業(yè)集群型，包括靈川鎮(zhèn)、東海鎮(zhèn)、郊尾鎮(zhèn)、蓋尾鎮(zhèn)等城鎮(zhèn)，將會(huì)把各類企業(yè)及生產(chǎn)要素吸引過來，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、人口規(guī)模的擴(kuò)張；五是農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型，以發(fā)展特色農(nóng)業(yè)為主，包括常太鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、新縣鎮(zhèn)、大濟(jì)鎮(zhèn)、園莊鎮(zhèn)、游洋鎮(zhèn)等。