海南代表性的旅游地產(chǎn)項目雅居樂清水灣，今年上半年銷售雖然仍在當?shù)嘏琶谝?，但業(yè)績已經(jīng)大打折扣。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，上半年清水灣共完成銷售金額29.38億元，比去年同期的60.94億元縮水超過50%。

在銷售大幅下滑的背后，該項目今年一直在打折促銷，不僅推出全款8.2折，成交均價也從去年的29942元/平方米下降了1000多元，但如此以價換量仍不奏效。

實際上，海南許多樓盤業(yè)績都出現(xiàn)了不同程度的量價齊跌狀態(tài)。整個7月至今還保持著“零開盤”的紀錄，許多項目即使打折降價也換不來成交量。雖然從5月開始，海南樓市出現(xiàn)微幅回暖跡象，但主要以剛需項目為主，旅游地產(chǎn)項目依然低迷。一些海南地產(chǎn)人士認為，樓市調(diào)控政策的影響力巨大，海南房地產(chǎn)不是單盤縮水，而是全面縮水。

“全國經(jīng)濟不好，清水灣的業(yè)績自然好不了”，三亞（首都機場）投資開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)陳友余認為，海南旅游地產(chǎn)需求以投資休閑度假為主，可以說是中國經(jīng)濟的晴雨表，對其影響最大的不是限購、限貸、限外等調(diào)控政策，而是宏觀經(jīng)濟運行狀況。