東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)8月17日訊 （統(tǒng)計(jì)時(shí)間：8月6日~12日，其中8月8日至12日廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進(jìn)行交易登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)，共計(jì)5天無(wú)備案數(shù)據(jù)顯示。統(tǒng)計(jì)來(lái)源：立丹行地產(chǎn)研究中心、網(wǎng)上房地產(chǎn)）上周廈門住宅成交均有不同程度的下跌，如此跌幅并不能說(shuō)明問(wèn)題，原因在于廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進(jìn)行交易登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)，8月8日至12日,共計(jì)五天無(wú)備案數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，上周（8月6日~7日）廈門全市住宅共成交484套、6萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌43%，日均成交3萬(wàn)㎡；全市住宅均價(jià)15695元/㎡，環(huán)比上漲13%，受島內(nèi)別墅成交量加大及島內(nèi)成交占比提升雙因素影響，全市住宅成交均價(jià)上升明顯。島內(nèi)外銷量占比39%：61%，其中島內(nèi)成交152套、2.3萬(wàn)㎡，均價(jià)23969元/㎡，均價(jià)環(huán)比上升13%；島外成交332套，3.7萬(wàn)㎡，均價(jià)10478元/㎡，均價(jià)環(huán)比上漲4%。

其他物業(yè)方面，上周全市商業(yè)共成交10套、1044㎡，環(huán)比下跌59%，其中彼岸PATIO成交4套、494㎡。寫字樓共成交7套、492㎡，環(huán)比大跌88%，其中世茂海峽大廈成交6套、427㎡。車庫(kù)共成交144套、7526㎡，環(huán)比下跌55%，其特房五緣尊墅成交22套、2846㎡。

供應(yīng)方面，上周共4個(gè)住宅項(xiàng)目新批，共批售商品住宅1208套、12.9萬(wàn)㎡，來(lái)自建發(fā)·中央灣區(qū)、特房·美地雅登、特房·錦繡祥安、首開(kāi)·領(lǐng)翔國(guó)際；其中70~90㎡小戶型產(chǎn)品占此次新批住宅房源的41%。統(tǒng)計(jì)顯示，截至本月12日，廈門全市共8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，大部分表現(xiàn)良好，其中熱銷樓盤建發(fā)·中央灣區(qū)本周末加推二組團(tuán)共514套房源，到場(chǎng)客戶千余組，在開(kāi)盤價(jià)格較一組團(tuán)上浮10%左右的情況下仍然售罄，市場(chǎng)需求仍然強(qiáng)勁。