金九過(guò)半榕樓市遇冷 成交量持續(xù)跌
來(lái)源:東南快報(bào) 2012-09-19 編輯:唐麗萍
二手房不再死扛了 如果說(shuō)一手房數(shù)據(jù)具有滯后性,那么作為市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的二手房市場(chǎng)成交量不漲反降,進(jìn)一步說(shuō)明了“金九”的靡迷不振。 從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)上看,今年3月份之前,福州二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月實(shí)現(xiàn)環(huán)比下滑,隨后價(jià)格出現(xiàn)反復(fù);7月份起,福州二手房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比微漲0.2%。即便如此,目前二手房?jī)r(jià)格相比去年同期仍然下跌了4.2%。 從市場(chǎng)數(shù)據(jù)看,福州二手房房?jī)r(jià)正告別前幾個(gè)月的上漲勢(shì)頭,趨向穩(wěn)定。 南新房產(chǎn)董事長(zhǎng)楊岳劍表示,繼8月份福州二手房成交量下跌以來(lái),9月二手房成交量繼續(xù)小幅下滑。而按照正常的市場(chǎng)規(guī)律,9月正是樓市成交出現(xiàn)“井噴”的時(shí)節(jié)。 雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新告訴記者,雖然個(gè)別中介9月份成交量有小幅上漲,但從總體市場(chǎng)來(lái)看,9月市場(chǎng)并沒(méi)有起色,成交量大體與8月持平,相比6月和7月則下跌不少。 隨著福州二手房成交量下滑,此前不斷漲價(jià)的房東終于讓步了。鄭愛(ài)新透露,此前成交量上漲使不少房東對(duì)漲價(jià)預(yù)期加大,紛紛調(diào)高掛牌價(jià),且拒絕議價(jià)。但近期部分房源重新出現(xiàn)5%-10%的議價(jià)空間。楊岳劍說(shuō),目前二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入停頓期,短期內(nèi)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。 鄭愛(ài)新認(rèn)為,福州樓市還是以剛需為主,在調(diào)控政策不放松的情況下,多數(shù)購(gòu)房者逐漸趨于理性,市場(chǎng)觀望氛圍愈加濃厚。 |
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