廈門7地塊超18億拍出 開發(fā)商熱情
來源:東南網(wǎng) 2012-10-18 編輯:唐麗萍
87輪激烈競價(jià) 萬科逾15億競得北站地塊 昨日拍賣的8幅地塊中,最受矚目的莫過于廈門北站附近的大型綜合體項(xiàng)目——— 2012JP05地塊,該地塊具有住宅功能,總建達(dá)71萬平方米,加之拍賣會(huì)前盛傳世茂有意拿地,因此備受業(yè)界關(guān)注。 拍賣一開始,此幅地塊很快就形成了4家爭奪的局面,高潮迭起,多次出現(xiàn)一次性加價(jià)1000萬元、2000萬元的情況,最終,經(jīng)過近半小時(shí)87輪競拍后,由89號(hào)廈門市萬科房地產(chǎn)有限公司以15.18億元競得,樓面價(jià)2138元/平方米,溢價(jià)達(dá)33.98%。 資料顯示,該地塊位于圣果路與集美北大道交叉口東北側(cè),占地面積137934.082平方米,建筑面積710000平方米,規(guī)劃建設(shè)為集城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))、住宿餐飲用地[酒店(五星級(jí))]、商務(wù)金融用地(辦公)、科教用地(幼兒園)于一體的超大城市綜合體,地塊起拍價(jià)113300萬元。 資金鏈比較充沛 開發(fā)商現(xiàn)在又有能力搶地了 本次共出讓8幅地塊,湖里區(qū)占3幅、海滄區(qū)2幅、集美2幅、翔安1幅,除2012P14地塊因故中止外,其余7幅地塊均成功拍出,共吸金18.8270億元。 對于此次競爭激烈的拍賣會(huì),城市年輪董事長張文彪稱是件好事?!耙郧皬B門樓市不論是價(jià)格還是政策都比別的城市慢半拍,但從今年三四月份開始不一樣了,交易量創(chuàng)歷史新高,如今已是快半拍了?!?/p> “開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q,不僅表明他們對廈門區(qū)域的地產(chǎn)較為樂觀,也說明經(jīng)過前一段時(shí)間積累,開發(fā)商的資金鏈比較充沛,有能力搶地了?!睆埼谋腩A(yù)計(jì),在這樣的背景下,第四季度乃至明年年初的廈門樓市,都將延續(xù)今年二、三季度“價(jià)穩(wěn)量升”的局面,價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲,但松動(dòng)下降也幾乎沒有可能。 |
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