一線房企前3季拿地面積縮水逾3成
來源:證券時報(bào) 2012-10-22 編輯:唐麗萍
近期房企的強(qiáng)勢拿地,掩蓋了上半年土地市場的頹勢。 昨日,中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)15家一線房企前9月總新增建筑面積達(dá)4424.6萬平方米,同比減少34%;今年以來的亮點(diǎn)出現(xiàn)在9月份,上述15家房企當(dāng)月新增總建筑面積905.49萬平方米,同比飆升55%。 前9月,全國30個重點(diǎn)城市共成交經(jīng)營性土地2312宗,同比微跌3%;成交土地總建筑面積27575萬平方米,同比下降6%。從今年三季度開始,土地成交明顯回暖。9月達(dá)到2012年以來最高峰,土地成交總建筑面積達(dá)4675.56萬平方米。 9月土地成交井噴 CRIC統(tǒng)計(jì)的國內(nèi)15家房企具體包括:萬科、綠地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、中國海外、龍湖地產(chǎn)、綠城中國、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、華潤置地、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)。前9月,這15家房企的拿地金額為1098.74億元,同比下降31%。 值得一提的是,三季度以來土地市場日趨活躍,地方政府紛紛加大推地量,房企拿地規(guī)模也逐漸增多,尤其9月出現(xiàn)了房企扎堆拿地的現(xiàn)象。上述15家房企9月拿地金額合計(jì)276.92億元,環(huán)比上漲39%,同比增加40%;平均樓面價3058元/平方米,環(huán)比增長1%,同比下跌9%。 綠地、龍湖逆勢擴(kuò)張的態(tài)勢最為明顯。綠地集團(tuán)今年前9月新增土地總建筑面積達(dá)696萬平方米,同比增加46%,龍湖地產(chǎn)則達(dá)到672萬平方米,同比增加123%。 |
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