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榕土地出讓市場邁入“三環(huán)時代”
來源:東南網(wǎng) 2012-10-24 編輯:唐麗萍

福州拉大城市框架,園區(qū)、大型公建外移,將盤活榕三環(huán)沿線土地資源

東南網(wǎng)-海峽都市報10月24日訊(記者 楊永敏)核心提示:福州未來土地出讓將以三環(huán)沿線地塊為主。日前,記者從福州市國土資源局獲得該信息,這意味著,三環(huán)將成為新的開發(fā)熱土。而在三環(huán)沿線,記者注意到,布局了大型的大學(xué)城、奧體中心、會展中心等大量公建,同時也引進了不少園區(qū)。路網(wǎng)、配套、園區(qū)先行,盤活了原本偏遠的福州三環(huán)沿線土地資源,榕三環(huán)沿線土地價值被重估。業(yè)界認為,三環(huán)開發(fā)將大大加快。

三環(huán)沿線綴滿園區(qū)和公建

18日,沉寂了近四個月,福州舉行今年的第三次土地出讓拍賣會,這被市場視為土地市場的風(fēng)向標。而奧體中心、淮安兩幅地塊因位于三環(huán)沿線而備受關(guān)注,盡管這兩幅地塊一幅有奧體元素等多個附加條件,一幅需要配建公租房,但樓面地價分別拍出了6245元/平方米、5347元/平方米,在業(yè)界看來,這樣的價格不低,三環(huán)沿線土地對市場還是有吸引力的。

近幾年,福州市已經(jīng)有意識地把一些大型的公建、園區(qū)往三環(huán)沿線布局。海峽奧體中心、海峽國際會展中心、大學(xué)城等大型城市公建均布局在三環(huán)沿線。而根據(jù)福州城區(qū)的規(guī)劃,上街大學(xué)新校區(qū)位于閩侯縣上街鎮(zhèn),至2020年規(guī)劃人口30萬人,建設(shè)用地34平方公里,建成為教育科研基地和綜合型生活新城。

海西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園位于旗山腳下,規(guī)劃建設(shè)用地10.4平方公里,定位為以高端研發(fā)、科技孵化和總部經(jīng)濟為主體的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。海峽醫(yī)藥物流中心,位于倉山區(qū)三環(huán)路北側(cè)、齊安路東側(cè),還將建一座私人三甲醫(yī)院,等等。

此外,投資總額不低于100億元,不低于國家4A級標準的大型旅游項目華僑城,將落戶義序帝封江區(qū)域。

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