榕土地出讓市場(chǎng)邁入“三環(huán)時(shí)代”
來(lái)源:東南網(wǎng) 2012-10-24 編輯:唐麗萍
重新定位行政中心縮短與三環(huán)的距離 來(lái)自福州房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)界的消息透露,福州市行政中心將搬遷至倉(cāng)山的鼓山大橋下,不少福州政府部門將搬遷過(guò)去辦公。這被房地產(chǎn)業(yè)界解讀為重新定位福州行政中心。 “這實(shí)則也是城市基礎(chǔ)設(shè)施的外移。”林先生認(rèn)為,行政中心固守在鼓樓臺(tái)江,城市的行政半徑很難擴(kuò)展,但是搬遷后,三環(huán)沿線特別是南三環(huán)、西部、東部到行政中心的距離將縮短,且位于鼓山大橋邊上,交通也比較便利。 規(guī)劃是城市未來(lái)的發(fā)展方向,而記者從福州近期的規(guī)劃看,城市發(fā)展的重點(diǎn)都在逐步向外,南嶼南通組團(tuán)、馬尾組團(tuán)、南臺(tái)島等,都是重點(diǎn)發(fā)展城市外圍沿線。 公益配套跟上還需要時(shí)間 二環(huán)、特別是金山建設(shè)的時(shí)候,金山成為一個(gè)居住區(qū),但是行政中心、園區(qū)都還在主城區(qū),就造成了市民的鐘擺運(yùn)動(dòng),工作和生活兩區(qū)的奔波。而把園區(qū)外移,逐步把住宅生活配套外移,就可以解決鐘擺運(yùn)動(dòng)問(wèn)題。 “以前是往新區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng),現(xiàn)在是大型的城市綜合體往外配置,完善生活的配套設(shè)施。”林先生認(rèn)為,這幾年政府的城市發(fā)展理念也越來(lái)越清晰,規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)越來(lái)越成熟。 林先生認(rèn)為,城市外擴(kuò)最大的問(wèn)題在于配套跟不上。他認(rèn)為,購(gòu)物、休閑等配套,可以通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作解決,可以很快完善,但是非營(yíng)利性的配套設(shè)施,比如教育、醫(yī)療、城市污水管線、交通設(shè)施的配套等,可能存在一定的滯后。“問(wèn)題總是能逐步解決的,關(guān)鍵是用多長(zhǎng)的時(shí)間消化解決?!?/p> |
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