15日，泰安市出臺《泰安市普通商品住房項目配建保障性住房管理辦法》(下簡稱《配建辦法》)和《泰安市保障性安居工程建設項目申報辦法》(下簡稱《申報辦法》)。未來5年，泰安保障房將主要由新建商品房小區(qū)配建和企業(yè)、事業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位和其他社會組織投資建設為主。

23日，市房管局工作人員對兩個《辦法》做了解讀。《配建辦法》規(guī)定，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門依據(jù)保障房建設任務量，會同市國土資源部門研究配建保障房建設計劃，在部分出讓土地招拍掛之前規(guī)劃配建保障房。配建面積原則上按商品住房項目住宅建筑面積的10%左右確定。配建保障房竣工驗收后無條件、無償移交給市房產(chǎn)管理部門管理?！杜浣ㄞk法》還對保障房的設計、質量、分配等都做了細致的規(guī)定，今年12月1日起施行，有效期為五年。

工作人員認為：“開發(fā)商配建保障房相當于讓一部分經(jīng)適房、公租房、廉租房等融入新建設的商品房小區(qū)里，實現(xiàn)教育、醫(yī)療、商場等配套資源的共享?！?/p>

《申報辦法》明確提出政府鼓勵社會投資建設公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，經(jīng)批準列入計劃的，享受相應的優(yōu)惠政策。該辦法規(guī)定，社會組織投資建設公租房、經(jīng)適房必須符合三個條件：有自有土地、擬建項目符合城市規(guī)劃、單位職工符合公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房保障資格，且達到一定規(guī)模。本辦法自2012年11月9日起施行，有效期5年。

根據(jù)要求，社會組織投資建公租房，租金標準按同地段同檔次市場價租金下浮一定比例確定，報物價部門審批后實施。建經(jīng)濟適用房的，價格由物價部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理有關規(guī)定核定，集資建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

“這一類保障房由市房管局按照嚴格的保障房分配辦法分配，目標群體為社會組織內(nèi)部的無房戶。一些大型工礦企業(yè)確實存在大量住房困難職工，《申報辦法》增加了保障房籌集方式，有利于解決中等偏下收入家庭的住房問題，這種方式在泰安已有先例。”(記者 梁敏 通訊員 劉志強 馬鑫)