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福州郊縣地產(chǎn)以旅游“誘惑”榕城
來源:東南網(wǎng) 2012-10-25 編輯:唐麗萍

賣得怎樣?

帶旅游開發(fā)的賣得較快,投資者不少

林先生近幾個月考察了解了福州大多數(shù)旅游地產(chǎn)項目綜合體,對此頗有研究。他認(rèn)為,盤大、交通便利,有旅游、文化概念,是很多旅游地產(chǎn)吸引購房者的原因。

從幾個在售的旅游地產(chǎn)項目看,體量大,有大型的旅游娛樂設(shè)施,可能帶來商業(yè)投資價值的大型旅游綜合體項目,地產(chǎn)的去化較快。而純粹以旅游休閑開發(fā)的中小型項目,房子賣得比較慢。據(jù)了解,帶著投資想法的購房者在旅游地產(chǎn)消費中占了不小的比例,這也是今年來幾個旅游綜合體熱賣的主要原因。

但像上述趙小姐這樣的消費者畢竟少數(shù)?!白【频昃秃昧耍y得下去一趟,買套房子是不是劃得來,也要評估下”,一些市民擔(dān)心,郊縣的旅游地產(chǎn)變現(xiàn)比較困難,投資升值空間變數(shù)大。

有多火? 周邊不下十個,且有千畝大盤,多是名企操作

目前,福州周邊的旅游地產(chǎn)項目到底有多少?林先生稍微統(tǒng)計了一下:連江貴安方向,有5000多畝的時代華奧貴谷,融匯7000多畝的桂湖項目等;永泰方向,有冠城大通的文化創(chuàng)意園,郭氏地產(chǎn)的旅游綜合體,以及在售的萬科城、唐乾明月等項目;閩侯荊溪方向,有鳳翔集團的溫泉小鎮(zhèn);閩清方向,有東橋的國際鐘表城項目;倉山方向,有宋城集團的宋城,華僑城的歡樂谷;馬尾方向,有瑯岐的碧桂園項目……

福州郊縣的旅游地產(chǎn)項目,多處在高速路或者城市快速路的出口附近。同時,這些項目體量都很大,不乏千畝大盤,而開發(fā)商也多是萬科、保利、碧桂園、冠城大通等知名房企。

林先生認(rèn)為,這些旅游地產(chǎn)項目基本處于城市邊緣,城市的基礎(chǔ)設(shè)施還不能完全覆蓋,再加上規(guī)模巨大,前期的基礎(chǔ)設(shè)施資金需求量巨大,只能由實力超群的名企來運作,而且大企業(yè)也能更多地取得金融及地方政府的支持,成功的可能性更大。

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