他進一步分析，“公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，可以降低購房者購房成本；還可以充分利用購房者自己公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費?！?/p>

“部分城市利用公積金貸款購買首套住房還可享受首付兩成的政策”，張宏偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“如沈陽公積金繳存半年即可申請貸款，首付減至兩成；此外，廣州也曾規(guī)定，首套房90平方米以下最低可公積金貸款兩成首付；而武漢市也出現(xiàn)公積金貸款購置首套房可以首付兩成的做法”。

截至目前，全國已經(jīng)有超過20個城市上調(diào)了公積金額度。業(yè)界認為，公積金貸款額度提高不僅可以對市場釋放微調(diào)信息，也不會影響限購限貸的政策底線，目前來看是地方政府微調(diào)最容易執(zhí)行的辦法。

張宏偉最后指出，針對公積金的這些調(diào)整政策對購房者而言，除了可以刺激部分剛性需求入市，也是對這部分群體購房機會的保護。