產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，須具備入住條件方可交付

因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者近三年的年平均凈利潤(rùn)確定；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限的年平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅推算。停產(chǎn)停業(yè)期限，一般按不低于半年計(jì)算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知被征收人進(jìn)行最后一次協(xié)商，協(xié)商通知書應(yīng)當(dāng)載明協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)。仍然協(xié)商不成的，由房屋征收部門向市、縣（區(qū)）政府申請(qǐng)作出補(bǔ)償決定，并提交相關(guān)材料。市、縣（區(qū)）政府在收到房屋征收部門的申請(qǐng)后，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本省的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，水、電等配套設(shè)施齊全。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備入住條件方可交付使用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未進(jìn)行初裝修的，房屋征收部門應(yīng)給予被征收人適當(dāng)裝修補(bǔ)償，裝修補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市房屋征收部門制定。

?