永輝超市剝離地產(chǎn)為增發(fā)

不久前，為了增發(fā)融資，永輝超市也宣布剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，永輝稱，其全資子公司閩侯永輝商業(yè)所持有的福建恒力博納發(fā)展有限公司30%股權(quán)要轉(zhuǎn)讓，而“肥水不外流”，永輝超市的關(guān)聯(lián)公司福建軒輝成為其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收購方，形成同一控制下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，并產(chǎn)生了4497.42萬元的交易金額。

其實(shí)，不只是非地產(chǎn)上市公司急于“退房”，連地產(chǎn)上市公司也加速銷售回籠資金，這也是上市房企過冬求存的主要方向。如冠城大通今年年初采用“團(tuán)購”方式變現(xiàn)旗下房產(chǎn)，冠城大通稱，公司下屬全資子公司北京京冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司北京鑫陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將位于北京市東城區(qū)廣渠家園3號樓1層101等房屋，合計(jì)作價(jià)4.15億元，出售給北京首東國際投資。

現(xiàn)在地產(chǎn)不好“玩”

政策調(diào)控緊逼、樓市調(diào)整深化，房地產(chǎn)這一曾經(jīng)的“香餑餑”已然成為“燙手山芋”。拋售房地產(chǎn)股權(quán)、變賣房地產(chǎn)項(xiàng)目又成為“新潮流”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，宏達(dá)股份、恒順醋業(yè)、金發(fā)科技、西部礦業(yè)、水井坊等16家主業(yè)非地產(chǎn)的“涉房”上市公司紛紛撤離樓市。

對此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，“涉房”上市公司要退出的原因主要有兩個方面，一是以前房地產(chǎn)上市公司能夠帶來豐厚的利潤，但是現(xiàn)在來看不僅帶不來豐厚的利潤，反而成了上市公司資金短缺、利潤下滑的主要原因，因此急于剝離避免業(yè)績受影響；二是房地產(chǎn)周期很長，到現(xiàn)在為止，有的“涉房”上市公司還是不賺錢的，也就是說他覺得現(xiàn)在地產(chǎn)不好“玩”了，急于退出。