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南京公積金貸款規(guī)模超出全年計劃
來源:中國證券報 2012-11-08 編輯:黃水來

在樓市剛性需求交易量上升的背景下,今年多地公積金貸款額度劇增已成定局。數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,上海、南京、福州、青島、銀川等城市的個人住房公積金貸款發(fā)放量均明顯高于去年同期,南京等城市甚至大大超出今年全年的發(fā)放計劃,預計今年多個城市的公積金貸款規(guī)模將超過去年。

與此同時,部分城市公積金政策微調(diào)助長了這種勢頭。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來,已有超過20個城市對公積金政策進行調(diào)整,多數(shù)調(diào)整涉及提高貸款額度和降低首付比例,部分城市則先后實現(xiàn)了“異地互貸”。業(yè)內(nèi)人士認為,這些調(diào)整對市場整體影響不大,但需要警惕其帶來的樓市調(diào)控放松的心理預期。

申請貸款周期或延長

近日,上海市公積金中心發(fā)布2012年三季度住房公積金運行分析報告。報告顯示,受住房剛性需求釋放影響,今年前三季度,上海共發(fā)放住房公積金個貸290.71億元,同比增長39.96%;發(fā)放戶數(shù)8.08萬戶,同比增長40.28%。

“新國八條”出臺以來,上海樓市的投機需求幾乎被完全擠出,剛需成為市場的主力,這被認為是公積金貸款申請量劇增的原因。

在樓市調(diào)控將熱點城市的投機需求大量擠出的情況下,這種情況并非個案。在南京,今年前三季度的公積金放貸額度就已達83.85億元,不但比去年全年的36.72億元增長了128%,還超出今年全年計劃67.7%。

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