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漳市區(qū)5處保障房繳契稅5年可交易
來源:閩南日報 2012-11-15 編輯:唐麗萍

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購房人取得經(jīng)濟適用房、可售廉租房完全產(chǎn)權(quán)辦理程序

符合條件的購房人向市住建局提交書面申報,并提供房屋所有權(quán)證(購房合同)、契稅完稅證明、身份證、戶口簿等材料原件和復印件。

經(jīng)住建局批準可取得完全產(chǎn)權(quán)的,市住建局根據(jù)市物價局確定的補交標準,計算一次性補交價款。購房人將一次性補交價款繳納至市財政局,并向市國土資源局提出土地使用權(quán)補辦出讓申請,補交土地出讓金。

根據(jù)市財政局出具的已收款票據(jù)及市住建局出具的“已繳交土地收益等價款,取得完全產(chǎn)權(quán)”證明,購房人向土地、房屋權(quán)屬登記部門申請辦理完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記手續(xù)。

保障性住房回購辦理程序

購房人向市住建局提交書面申報,并提供房屋所有權(quán)證(購房合同)、契稅完稅證明、身份證、戶口簿及水、電、氣和物業(yè)管理等費用的結(jié)清證明等材料原件和復印件。

準予回購的,將有關(guān)材料轉(zhuǎn)市直管公房經(jīng)營管理處(以下簡稱“市直管處”)。市直管處對有關(guān)材料進行審核并入戶查看,與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議,并報請市財政局撥付回購資金。

市直管處憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料向市土地和房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在市直管處名下,并注記“保障性住房”字樣。

市土地和房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)收件后,市直管處在二十個工作日內(nèi)將回購房款一次性支付給原購房人。

市直管處在支付回購房款后,書面報請市住建局為原購房人出具已完成保障性住房回購證明材料。

另外,市直管處回購時,辦理房屋轉(zhuǎn)移登記,免收房屋登記費、工本費、交易手續(xù)費和土地登記費等各種行政事業(yè)性收費;按規(guī)定免征契稅和印花稅。

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