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十大重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)年內(nèi)首現(xiàn)"雙漲"
來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 2012-12-04 編輯:唐麗萍

張旭指出,一方面,9月、10月觀望的需求入市;另一方面,一、二線城市的潛在需求再次釋放,對(duì)價(jià)格形成明顯支撐。

11月住宅成交量也創(chuàng)新高,部分城市達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)。中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,監(jiān)測(cè)的全國(guó)主要54個(gè)城市,11月全月,新建住宅簽約均出現(xiàn)了明顯上升,合計(jì)簽約套數(shù)達(dá)到了293863套,增幅超過了之前成交量最多的7月份6%,而環(huán)比10月份增幅更是達(dá)到了18.2%。

其中,北京11月簽約合計(jì)12988套,環(huán)比10月上漲了32.4%,而同比2011年同期則上漲了94%。與此同時(shí),上海、廣州、天津、成都也均達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,前十月多數(shù)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)完成全年銷售任務(wù),年底繼續(xù)推盤的動(dòng)力不足;另外,多數(shù)開發(fā)企業(yè)年底略微提價(jià)之后“端著賣”成為主流趨勢(shì),隨著成交價(jià)格的逐步回調(diào),提高了處于觀望中的潛在購(gòu)房人群的入市積極性。

胡景暉同時(shí)表示,進(jìn)入四季度以來,短暫的“供不應(yīng)求”成為房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵。據(jù)監(jiān)測(cè),剔除保障房,2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房網(wǎng)簽總量為16402套,而在此期間,新房新增供應(yīng)僅有12152套,供需之間缺口高達(dá)到4250套。

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