福州樓市連續(xù)5月成交突破2000套
來源:東南網(wǎng) 2012-12-05 編輯:唐麗萍
市場預(yù)期增強(qiáng)購房者不再觀望 市場預(yù)期增強(qiáng),也是當(dāng)前量穩(wěn)價升的一大動因。 業(yè)內(nèi)人士分析道,近幾個月福州樓市成交數(shù)據(jù)確實(shí)一直維持在較高的水平,在經(jīng)歷了上半年的蓄勢之后,下半年眾多新盤紛紛入市,開發(fā)商推貨意愿強(qiáng)烈,且部分樓盤出現(xiàn)了優(yōu)惠收緊甚至小幅漲價的情況,這一系列動作本身就推高了市場預(yù)期。 另一方面,進(jìn)入下半年,樓市調(diào)控也進(jìn)入了相對平穩(wěn)的時期,大多數(shù)購房家庭開始理性看待市場,抓緊選擇滿足自己住房需求的樓盤,不再一味地觀望,以剛需為主的購房者成為先鋒部隊,之后改善型需求也積極入市,帶動了市場成交量的上漲;另外,由于本年度福州市供地相對較少,優(yōu)質(zhì)地塊更是成為搶手貨,一些開發(fā)商在衡量自身資金實(shí)力后果斷出擊,加緊儲地,這一動作又被解讀為市場回暖的信號,進(jìn)一步推高了市場預(yù)期。種種跡象之下,相較去年的“清冷”局面,今年尤其是下半年的福州樓市確實(shí)出現(xiàn)了一點(diǎn)暖意。 后市 資金開始回流后市趨穩(wěn)被看好 對于接下來的年末行情,業(yè)內(nèi)人士紛紛表示了市場趨穩(wěn)的看法。 “年底是傳統(tǒng)房地產(chǎn)消費(fèi)旺季,不少外出資金都選擇在年底回流,而在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不佳、股市滬指跌破兩千點(diǎn)、放貸風(fēng)險性增加的背景下,這部分回流資金更多的渠道還是流向樓市?!睒I(yè)內(nèi)人士林先生分析道。特別是目前樓市政策相對穩(wěn)定,而房價少有見到下行的趨勢,不少持幣觀望的人選擇入市。 不過,以目前的情況看,經(jīng)濟(jì)形勢仍處于低迷期,樓市調(diào)控政策仍在延續(xù),樓市很難有一個大的反彈。目前只是樓市的交易出現(xiàn)了比較活躍的局面而已,年底是政策頻出的時段,重點(diǎn)還要看年底的經(jīng)濟(jì)走勢和樓市政策的變化。因此,近期的成交依然以趨穩(wěn)為主,房價也將以保持平穩(wěn)為主。不過隨著成交量的上漲,房價也有可能出現(xiàn)穩(wěn)步上漲的局面。 |
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