消防設(shè)施維修責任明確

以前，小區(qū)消防設(shè)施損壞由誰來修理常遭遇“踢皮球”。為杜絕這種情況，《條例》明確規(guī)定：區(qū)分所有權(quán)的建筑物消除火災隱患需要對共用的消防設(shè)施、器材進行維修、更新和改造的，在建筑物保修期內(nèi)的，所需經(jīng)費由建設(shè)單位承擔；

保修期滿后，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)有約定的，從其約定；沒有約定的，費用根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定在專項維修資金中列支；未設(shè)立專項維修資金或者專項維修資金不足的，由業(yè)主按照約定承擔；沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照擁有的專有部分占建筑物總面積的比例分攤。

《條例》還同時明確，區(qū)分所有權(quán)的建筑物消除火災隱患需要對共用的消防設(shè)施、器材進行維修、更新和改造的，業(yè)主應當立即進行整改；未按規(guī)定進行維修、改造的，縣級政府房地產(chǎn)主管部門在接到公安機關(guān)消防機構(gòu)通知后，應當督促限期改正。