專家說(shuō)法

房?jī)r(jià)已進(jìn)入上升渠道

房產(chǎn)專家楊紅旭認(rèn)為，這一輪調(diào)控，70個(gè)城市的房?jī)r(jià)平均水平是在6月份由漲轉(zhuǎn)跌，可以說(shuō)全國(guó)房?jī)r(jià)變動(dòng)是在6月份出現(xiàn)拐點(diǎn)。之后直到10月份，房?jī)r(jià)漲幅比較小，基本上都是在0.1%上下波動(dòng)。但11月份房?jī)r(jià)漲幅突然就放大到0.26%，上漲城市由上個(gè)月的35個(gè)突然上升至53個(gè)?？梢哉f(shuō)，房?jī)r(jià)已完全進(jìn)入上升通道。如果未來(lái)幾個(gè)月沒(méi)有新的政策打壓，房?jī)r(jià)將會(huì)加速上漲，預(yù)計(jì)明年比今年上漲10%左右。

王劍超也表示，雖然12月份福州一手房成交量從數(shù)據(jù)上看有所下滑，這主要是因?yàn)榻阢y行貸款緊張，一些購(gòu)房者已經(jīng)支付定金或是簽訂購(gòu)房合同，但并沒(méi)有從數(shù)據(jù)上體現(xiàn)出來(lái)，實(shí)際從市場(chǎng)情況看，成交量正在放大?？梢哉f(shuō)，這幾個(gè)月以來(lái)，福州購(gòu)房者的心態(tài)正在轉(zhuǎn)變，前期的觀望氛圍轉(zhuǎn)淡，不少需求正在入市。

楊岳劍認(rèn)為，隨著年底有一波房源入市潮，福州二手房成交量和價(jià)格都將有上漲空間。

?