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北京房價沒瘋漲 年底"翹尾"屬正常
來源:人民日報 2012-12-24 編輯:唐麗萍

海淀區(qū)

東王莊某兩居室:環(huán)比漲12%

東升園某兩居室:環(huán)比漲7%

本報記者 商 旸

東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口,在北四環(huán)以北。

“進入年底,東王莊的房價還是一直在漲,而且上漲的幅度要大了不少?!辨溂业禺a(chǎn)五道口店的工作人員李佳(化名)說。

記者跟隨李佳來到東王莊小區(qū)一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層,南北走向,房屋進行了簡單裝修,目前標(biāo)價260萬元,約合4.1萬元/平方米。

“11月初的時候,我賣出去一套戶型和位置一樣的房子,成交價每平方米才3.65萬元。”李佳說,“這樣算來,漲了12%?!?/p>

記者在東王莊小區(qū)內(nèi)碰到了同來看房的劉先生。打算明年春天結(jié)婚的劉先生認為年底房價上漲的趨勢很難改變,“價格一旦漲上去往下掉太難,結(jié)婚又必須買房,所以急著看看?!?/p>

據(jù)李佳介紹,60平方米左右的小兩居屬剛需房,進入年底之后上漲的幅度最大。

東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈,進入11月份以后房價便一路上漲。在小區(qū)內(nèi)記者看到一套59.8平方米的兩居室,價格約為每平方米4.7萬元,較11月份上漲了7%左右。

與東王莊小區(qū)相似的是,帶動小區(qū)房價整體上漲的,一般為60平方米左右的小戶型室,目前價格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。

“這主要是因為,東升園小區(qū)的房子屬于北京市重點小學(xué)中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房,很多人來買房就是方便孩子上學(xué),沒有必要花上六七百萬元買一個大戶型,所以60平方米左右的小房最搶手。”我愛我家五道口店的工作人員張明(化名)說。

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