“從當(dāng)前各要素看，市場回暖已經(jīng)較為充分，量價指標(biāo)皆出現(xiàn)上漲。未來對市場產(chǎn)生影響的最主要因素將是新增供應(yīng)情況。”張旭說，從去年土地以及新開工量看，未來整體供應(yīng)不會出現(xiàn)明顯上漲。在購房需求依然不減的情況下，由于目前恰逢供應(yīng)的傳統(tǒng)淡季，所以價格上漲壓力較大。

張大偉也認為，國內(nèi)樓市向來有著買漲不買跌的傳統(tǒng)，在價格上升情況下，部分潛在需求反而可能提早釋放，短期市場出現(xiàn)明顯回落的概率很小。

方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志也表示，由于國內(nèi)一線城市去年土地供應(yīng)計劃完成情況不佳，帶來的直接影響就是2013年開始將逐步出現(xiàn)一手住宅供應(yīng)減少的局面。

另一個導(dǎo)致房價上漲的原因或許來自政策。目前住建部和國土部的年度工作會議已經(jīng)結(jié)束，雖然兩部委都強調(diào)調(diào)控的重要性，并堅持不放松的口徑，但并沒有進一步出臺實質(zhì)性的舉措，業(yè)界由此也猜測調(diào)控對市場的威懾正逐步減小。

而炒得火熱的房產(chǎn)稅恐怕也難以在全國“兩會”前取得實質(zhì)進展。國稅總局總會計師汪康在國研中心企業(yè)所中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示，房產(chǎn)稅試點擴容非常復(fù)雜，也非常敏感，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)不健全的情況下，要一下子拿出一個非常完善的、可推行的方案可能還有一定的難度。（每日經(jīng)濟新聞）