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愛(ài)子心切的70歲劉老太在留洋歸來(lái)的兒子王先生花言巧語(yǔ)欺騙下將城區(qū)的房屋出賣(mài)，在郊區(qū)買(mǎi)房。沒(méi)想到，兒子將新房登記自己名下，并威脅把劉老太趕出去。無(wú)奈之下劉老太將兒子訴至法院，要求退還房款150萬(wàn)元。日前，北京市順義區(qū)人民法院判決支持了劉老太訴訟請(qǐng)求，判決生效后，兒子拒不履行還款義務(wù)，母親申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，后念及母子情深，又撤回了執(zhí)行申請(qǐng)。

原告劉老太訴稱(chēng)，她與被告王先生系母子關(guān)系。2009年11月，兒子王先生從歐洲回國(guó)多年后找到她，以他欠外債且上班路途遙遠(yuǎn)為由，請(qǐng)求她將自己所有的位于海淀區(qū)的一套房屋賣(mài)掉，然后在順義區(qū)買(mǎi)房。她起初并不同意，但兒子以言語(yǔ)相逼，她無(wú)奈同意了兒子的要求。2009年12月，她將房屋出賣(mài)獲得房款225萬(wàn)元，應(yīng)兒子的要求，購(gòu)房人往她賬戶(hù)內(nèi)轉(zhuǎn)入50萬(wàn)元，其余175萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)入兒子賬戶(hù)。后兒子在順義區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋一套，并私自將房屋所有權(quán)人登記在他名下。此后，雙方共同生活期間，不斷發(fā)生矛盾，加之現(xiàn)住房屋周邊公共設(shè)施不完備，生活極為不便。故訴至法院，要求兒子立即給付她房款150萬(wàn)元。

被告王先生辯稱(chēng)，母親劉老太所述與事實(shí)不符。母親賣(mài)房不是因?yàn)樗房?，是為了給母親看病。母親位于海淀區(qū)的房屋是2000年之前他在歐洲留學(xué)時(shí)給家里寄2萬(wàn)美金所買(mǎi)，只不過(guò)產(chǎn)權(quán)人是母親的名字。賣(mài)房是他和母親一起協(xié)商好的，全部手續(xù)是母親一人辦理的。在順義區(qū)買(mǎi)房是基于看病方便、環(huán)境好，適合養(yǎng)老。房款付了100萬(wàn)，其余40萬(wàn)為貸款。購(gòu)房時(shí)考慮到母親不能貸款、將來(lái)母親去世繼承還要交遺產(chǎn)稅，所以房屋登記在他的名下，故不同意母親的訴訟請(qǐng)求。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告劉老太和被告王先生均認(rèn)可賣(mài)房買(mǎi)房和賣(mài)房所得房款中175萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告王先生賬戶(hù)的事實(shí)，而被告王先生用其中100萬(wàn)元購(gòu)房且登記在其自己名下，其余大部分款項(xiàng)用于個(gè)人投資和消費(fèi)，雙方形成事實(shí)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。被告辯解該175萬(wàn)元系原告贈(zèng)予，因證據(jù)不足，法院不予支持?，F(xiàn)原告已近古稀之年，其名下沒(méi)有住房，為使其老有所居，安度晚年，保障老年人合法權(quán)益，據(jù)此，判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬(wàn)元。

判決生效后，王先生拒不履行給付房款義務(wù)，劉老太已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，后念及母子情深，又撤回了執(zhí)行申請(qǐng)。