150平方米的復(fù)式住宅
6樓實(shí)際上為一復(fù)式住宅,6層和“7層”之間通過(guò)內(nèi)部加裝的樓梯相連。
位于鄭東新區(qū)廬山路中段、由志興公司開(kāi)發(fā)的這個(gè)小區(qū)是龍?chǎng)卧沸^(qū)(下簡(jiǎn)稱(chēng)龍?chǎng)卧?。5月中下旬,為了證實(shí)這個(gè)小區(qū)的性質(zhì),記者3次前往鄭州市房管局調(diào)查采訪。該局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心工程科的一位女同志在仔細(xì)核對(duì)了相關(guān)資料后,明確答復(fù):“你說(shuō)的這個(gè)小區(qū),可以肯定是鄭州市政府定性的安居工程,也就是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)?！?/font>
既然是經(jīng)濟(jì)適用房,那么小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)呢?5月26日、27日,在一位房地產(chǎn)公司老總的陪同下,記者先后4次到龍?chǎng)卧妨私馇闆r。
業(yè)內(nèi)人士對(duì)龍?chǎng)卧返拿枋鍪?這是個(gè)占地6萬(wàn)平方米左右的小區(qū),從南向北共有8幢外墻體呈灰白色的住宅樓,小區(qū)的正北、正西、正東分別留有3個(gè)大門(mén)。從外觀看,8幢樓都是6層,樓高大約18米左右;最大樓間距約27米,樓間距內(nèi)有2/3以上被綠化帶覆蓋,小區(qū)正中央還有一個(gè)占地?cái)?shù)百平方米的中心花園。在小區(qū)東側(cè)4幢住宅樓中間,分別修建有兩個(gè)巨大的地下車(chē)庫(kù),每個(gè)車(chē)庫(kù)各有56個(gè)停車(chē)位。這些外觀看來(lái)只有6層的住宅樓,6樓實(shí)際上為一復(fù)式住宅,6層和“7層”之間通過(guò)內(nèi)部加裝的樓梯相連。經(jīng)過(guò)粗略估算,復(fù)式住宅的面積應(yīng)該在150平方米以上。而該小區(qū)最小的戶型為93平方米。此外,原本應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房的一樓(臨街一面)全部被建成了門(mén)面房,準(zhǔn)備對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)。
這樣一個(gè)小區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)嗎?一起看樓的某房地產(chǎn)公司老總的結(jié)論是:“我敢肯定,這個(gè)‘安居工程’小區(qū)在建筑立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)上,根本就不是給中低收入家庭的。如果說(shuō)還有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的話,那就是價(jià)格超低。”
龍?chǎng)卧访科椒矫?580元的政府指導(dǎo)價(jià)(均價(jià)),在與附近商品房小區(qū)的對(duì)比下,“優(yōu)勢(shì)”明顯。在龍?chǎng)卧分車(chē)?類(lèi)似戶型和面積的商品房,每平方米的售價(jià)為3700元~4000元。
據(jù)鄭州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2003年鄭州市商品房均價(jià)為1800元~2200元。此后兩年內(nèi),房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升。
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